Before#
「雨漏りが発生した」というお問い合わせを京都市左京区にお住まいのお客様からいただきました。お話を伺うと、約20年前に他社で大規模な外装改修工事をされた後に雨漏りが始まり、その後、部分的な修繕を繰り返していたとのこと。しかし、今年のゲリラ豪雨で再び雨漏りが再発したため、本格的な調査をご依頼いただきました。
調査・ご提案#
現地調査の結果、築年数と前回の改修からの年数を考慮し、以下の2点が気になりました。
・大屋根と下屋根のひび割れ
・外壁の複数箇所にある隙間や劣化
お客様のご希望とご予算に合わせて、今回は**「屋根の重ね葺き工事」と「外壁の部分的な張替え工事」**をご提案しました。
After#
まずは屋根のカバー工法から行いました。
雨水から家を守る！軒先水切と二重防水の徹底施工
屋根工事では、見えない部分の施工が非常に重要です。まず、既存の屋根に軒先水切となる「セットバックスターター」を丁寧に取り付けます。セットバックスターターとは、主に屋根カバー工法で使われる、屋根の軒先に取り付ける特殊な形状の板金部材です。この部材は、新しい屋根材の厚みによって生じる軒先の段差を解消し、雨水が軒先から雨どいへスムーズに排水されるようにする役割があります。
次に、雨水を建物に入れないための一次防水として、下葺材となるゴムアスファルトルーフィングを敷設します。この下葺材で水の侵入をブロックし、さらにその上に二次防水として新しい屋根材を葺いていきます。
こうして二重に防水対策を施すことで、ゲリラ豪雨や台風でも雨漏りしない、より安心で安全な屋根が完成します。
高い耐久性と美観を両立！新屋根材「スーパーガルテクト」
今回の新しい屋根材には、アイジー工業の「スーパーガルテクト」 を採用しました。この屋根材は、ガルバリウム鋼板に遮熱性の高い特殊な塗装を施したもので、以下の優れた特徴を持っています。
遮熱性：夏の強い日差しを反射し、屋根からの熱の侵入を抑えることで、室内の温度上昇を軽減します。
軽量性：瓦屋根の約1/6という軽さで、建物への負担が少なく、地震の際の揺れも軽減します。
高耐久性：サビに強く、長期間にわたって美観と性能を維持します。
雪止め金具と棟換気役物で、より安心の屋根へ
屋根材本体の施工に加え、以下の部材も設置しました。
雪止め金具：屋根に積もった雪が、まとめて滑り落ちるのを防ぎます。これにより、軒下にいる人や車、植木などへの被害を防ぐことができます。
京都市内では、丸太町通り以北にお住まいのお宅から、雪止め金具を設置されているケースが増えてきます。特に北区や左京区では設置率が高くなり、積雪が多い京都府北部まで行くと、もはや必須の部材と言えるでしょう。
棟換気役物：屋根の最も高い部分（棟）に取り付け、屋根裏の湿気や熱気を外部に排出します。これにより、屋根材の寿命を延ばし、結露による建物の劣化も防ぎます。
私たちは、屋根材だけでなく、こうした細部の部材にもこだわり、お客様に長く安心して暮らしていただける住まいづくりを追求しています。
下屋根も同じ工法で雨漏りを徹底的にシャットアウト！
大屋根に続き、下屋根も同様に「スーパーガルテクト」による屋根カバー工事を完了しました。屋根からの雨水の侵入を防ぐため、細部にまでこだわり、二重の防水層を形成しています。
今回の工事では、「屋根からの雨漏りはカバー工法で防ぐ」という消去法で、確実に雨漏りの原因を一つずつ潰していくアプローチを取りました。屋根工事の完了により、雨水の侵入経路を一つ断つことができました。
次回はいよいよ原因究明のハイライトへ
次回は、いよいよ外壁の解体シーンをお見せします。
嵯峨野ワークスでは、単に劣化した部分を修理するのではなく、雨漏りの根本原因を突き止めることを最も重要視しています。これにより、雨漏りの再発防止の可能性をグンと上げることが可能になります。
外壁の解体作業では、雨漏りの痕跡を丁寧に確認し、雨水の侵入経路を特定していきます。果たして、雨漏りの本当の原因はどこにあったのでしょうか？
次回【外壁張替編】で、その全貌が明らかになります。どうぞお楽しみに！
京都で屋根工事をご検討中の方は、全体の流れもご確認ください。
→屋根カバー工法の詳しい説明はこちら