ご相談のきっかけ
西京区桂坂にお住まいのお客様より
「屋根材が一枚ずれている」とのお問い合わせをいただき、現地確認に伺いました。
現地調査の結果
確認したところ実際にはカラーベスト（屋根材）1枚がずれ、雪止め金具に引っかかっている状態でした。
屋根全体を点検すると、同様に浮きやズレが見られる箇所が複数確認できたため、状況をご説明した上で、該当箇所の撤去・修繕を行いました。
お客様のS様からお話を伺うと過去の台風でも屋根材が同じような状況になったことがあるそうで、屋根を見渡すと屋根材のカラーベストの差し変えが行ってあり、今後再び同じような症状が起こる可能性がある状態でした。
そこで、屋根の葺き替えや、カバー工法という選択肢があることをお伝えさせていただきました。
また。外壁の経年劣化や外装全体の状態もお伝えさせていただきました。
調査内容と初期対応#
・屋根材ずれ確認
・雪止め金具への引っ掛かり
・部分修繕実施
屋根カバー工法を選ばれた理由#
・葺き替えとの比較説明
・費用と耐久性のバランス
・今後20年を見据えた判断
→ 屋根カバー工法の詳しい解説はこちら
ご検討の結果、今回は屋根のカバー工法のご依頼いただき、工事を進めることになりました。屋根材はアイジー工業のスーパーガルテクトを採用いたしました。
足場設置後の再調査#
また屋根工事を進める一方で、S様からは足場を設置後にバルコニーの防水や外壁の再調査を行ってほしいと依頼をいただいており、普段は確認できない高さから外壁や防水部分の状態を確認させていただきました。
足場設置後、改めて外装全体を確認すると、
・外壁シーリングの亀裂
・バルコニー防水の劣化
が確認されました。
いずれも今すぐ雨漏りする状態ではありませんでしたが、屋根工事後の状態や築年数を考えると、今後数年以内に対応が必要になる可能性がある状況でした。
足場がある今のタイミングでの施工が費用対効果も高く、合理的であることをお伝えし、ご判断をいただきました。
次回の施工例ではS様邸の外壁シール・塗装工事について詳しくご紹介する予定です。ぜひご覧ください。