工事を決めるその前に
屋根・外壁の状態を一緒に確認してみましょう

うまく老いる建物へ

屋根や外壁のご相談では、「今すぐ工事が必要です」と言われて不安になるケースも少なくありません。
屋根や外壁の工事は、頻繁に行うものではありません。
そのため、
・今すぐ必要なのか
・まだ様子を見ていいのか
・どの方法が適しているのか
分からないまま判断してしまうケースが多くあります。

嵯峨野ワークス代表浦谷博幸
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業者によって言う事が違う

調査に来る人は、実は職人ではなく営業系の場合がほとんどで、知識不足な人が多いです。
そのため、業者によって判断が分かれるのかなと思います。

「今すぐ」と言われて不安になった

すでに雨漏りが発生しているなど、緊急性の高い場合を除き、屋根や外壁の工事は急ぐ必要はありません。

本当に工事が必要なのか分からない

わからない場合は、そのまま工事に進まない方がいいでしょうね。

この費用の差はなんだろう

通常、かかる費用の差には必ず理由があるものです。
それを説明できない業者にお任せするのは、少し踏みとどまって頂きたいです

外装工事はすぐに決める必要はありません

大切なのは「今の状態」を把握し、できる「工事内容を検討」し、「納得できる判断」につなげる事です

嵯峨野ワークスでは、工事の前に、このお手伝いをさせて頂きます。

ご相談を頂けましたら、以下のような現状調査をさせて頂きます。

・色あせ
・軽い汚れ
現時点では大きな問題はなく、様子を見ながらの管理で問題ありません

POINT

汚れが目立つ場合でも、洗浄だけで見違えるほどきれいになったり、ひび割れがあっても、様子見で大丈夫な事もあります。

見た目だけで判断し、慌てて工事をしないようご注意下さい。

・表面のひび割れ
・コーキングの劣化
すぐに工事が必要とは限りませんが、計画的に検討を始める段階です

POINT

この程度でしたら、いくらで。みたいな、安価な工事を勧める業者があるかもしれません。

しかし、それは一時しのぎであまり意味のない工事かもしれません。
これくらいの劣化が一番判断の難しいところかもしれませんね。

・雨漏り
・屋根材や、外壁の剥がれ
下地材の腐食など建物内部に影響する可能性があり、優先的な対応が必要です

POINT

すでに雨漏りが発生している場合など、工事を急いだほうがいいのは確かです。

しかし、大がかりで費用も嵩むことになりますので、建物の将来を見据え、冷静な判断をして頂きたいです。

建物の劣化そのものだけではなく、以下のような点にも着目しておく必要があります。

ここまでで「今の状態」は整理できたかと思います。
次に必要なのは、「どの工事を選ぶか」という判断です。

どんな工事ができるか知りたい

どのように工事内容を選べばいいのでしょうか。一緒に見てみましょう。

STEP1で把握した状態に応じて、とれる工事内容を検討していきます。
屋根・外壁といった、外装工事には、以下のような種類があります。

	工事内容	選ぶポイント
修理（部分補修）	工材のはがれ、ひび割れなどを部分的に修理します。一部張替えや、コーキング、部分塗装での仕上げとなります。	なんといっても、費用は抑えられます。応急処置的に行う場合もありますが、長期的な安心にはつながりません。
塗装	屋根でも外壁でも、既存の工材によっては、塗装のみで仕上げる事が可能です。	こちらも、費用は抑えられ、見た目にはきれいになります。しかし根本的な解決にならず、長期的な安心にはつながりません。
カバー工法（重ね葺き・重ね張り）	既存の下地やすでにある工材を活かして、その上に新しい工材を重ねる工事です。	費用と将来的な耐久性のバランスがよく、近年よく選ばれる方法です。しかし、既存屋根が瓦の場合など、どうしてもこの方法がとれない場合があります。
葺き替え・張替え	既存の工材はすべて撤去し、下地からやり直しをする工事です。	最も長期にご安心頂ける工事です。しかしその分、費用は嵩んでしまいます。